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A LA VENTE ! Maison contemporaine au calme avec piscine et pool house

Hangenbieten (67980)
Réf : 9999641-1826

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cette maison contemporaine, à l’abri des regards, au sein de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’Eurométropole.

Ce bien développe 160 m² habitables (près de 300 m² au sol) sur un terrain paysager de 9 ares soigneusement aménagé.

Cette propriété conjugue prestations contemporaines et calme résidentiel.

Depuis l’entrée, l'on accède à une superbe pièce de vie lumineuse qui s’organise autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, conçue comme un véritable espace de réception.

L’ensemble dialogue harmonieusement avec les extérieurs au travers de larges ouvertures, offrant une continuité fluide vers le jardin.

Un espace dédié à la détente complète ce niveau : salle de sport, jacuzzi et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin.

À l’étage, l’espace nuit accueille :

-trois chambres confortables

-un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale

-une salle d’eau

-une salle de bains indépendante


Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, complétée par une climatisation intégrée au rez-de-chaussée ainsi que dans deux chambres.

En complément :

-garage automatisé

-buanderie indépendante

-nombreux espaces de rangement

À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre particulièrement soigné.

La piscine, son pool-house et son préau composent un véritable espace de réception estival, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.


DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1830€ et 2570€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 749 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67980
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Gaz
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Nombre de garage 1
Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %
Taxe foncière annuelle 1 737 €
Taxe d'habitation 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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