Exclusif

A VENDRE ! DUPLEX DE 3 PIÈCES AU COEUR DE KOENIGSHOFFEN

Strasbourg (67200)

Réf : 9999511-1688

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier vous présente à la vente ce duplex de trois pièces, situé au 4? et dernier étage d’une copropriété bien tenue dans le quartier recherché de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces et transports.

Ce duplex d'une surface de 58,02 m² au sol bénéficie de beaux volumes et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi qu’un dégagement desservant un WC indépendant.

À l’étage, une chambre mansardée accueille une salle de bains.

Ce bien bénéficie de belles prestations et de double vitrage.

En complément de ce bien, une cave en sous-sol est à votre disposition.

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 650 €, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 149 800 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67200

Surface habitable (m²) 58,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Année de construction 1948

Quartier Koenigshoffen

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 859,75 €

Taxe foncière annuelle 803 €

Bilans énergétiques

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