CESSION DE DROIT AU BAIL ! Bail commercial à céder dans le Carré d'Or de Strasbourg

Strasbourg (67000)

Réf : 9991364-191

CESSION DROIT AU BAIL.

Suberbe emplacement pour ce local commercial situé dans le Carré d'Or à Strasbourg.

D'une surface d'environ 102m2 ce local en très bon état et en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle vitrine sur rue commerçante.

Pour compléter ce bien, une cave d'environ 30m2.

Durée du bail restant à courir : octobre 2028

Activités autorisées : Toutes activités à l'exception d'activité commerciale ou artisanale de fabrication, de confection ou de vente de produit alimentaire

Montant du loyer annuel brut : 29.914,00€

Provision annuelle sur charges : 4.080,00€

Indexation: annuelle à l'ICC

Fiscalité : CRL

Prix de cession : 280.000€ hors droits et hors frais

Honoraires à la charge du cessionnaire (hors rédaction du bail) : 28.000€ HT soit 33.600,00€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 313 600 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 102 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 102

Année de construction 1900

Quartier Carré d'Or

Vitrine Grande vitrine sur les 2 niveaux avec porte vitrée

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 313 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12 %

Dépot de garantie 1 360 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 340 €

Bail Bail commercial

Echéance du bail 2028-10-31

Loyer 1 909,50 € / mois

Bilans énergétiques

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